Warum sollten Sie Ihr Haus mit Landmark Estates verkaufen?

Wenn Sie erwägen, Ihre Immobilie in Nordzypern zu verkaufen, ist die Auswahl des richtigen Immobilienmaklers von entscheidender Bedeutung. Bei Landmark Estates bieten wir fachkundige Beratung und engagierte Unterstützung, um Ihnen zu helfen, die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.

 

Warum sollten Sie sich für uns entscheiden?

 

Lokale Marktexpertise: Mit jahrelanger Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Nordzypern weiß Landmark Estates, wie man Immobilien für optimale Ergebnisse bepreist und vermarktet.

 

Internationale Reichweite: Wir verbinden uns mit Käufern sowohl lokal als auch international und nutzen unser Netzwerk lokaler Partner und Verbindungen in Schlüsselmärkten wie Russland, Schweden, Deutschland, Großbritannien und darüber hinaus, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie maximale Aufmerksamkeit erhält.

 

Kostenlose Immobilienbewertung: Unsere professionelle Immobilienbewertung ist völlig kostenlos und bietet Ihnen einen genauen, realistischen Verkaufspreis, der auf unseren umfassenden Marktkenntnissen basiert.

 

Professionelles Marketing: Wir erstellen ein detailliertes Immobilienportfolio für Ihr Zuhause, einschließlich Fotos, Videos, informativen Angeboten und mehrsprachigen Übersetzungen, um ein breiteres Publikum zu erreichen.

 

Wide Exposure: Ihre Immobilie wird sowohl auf lokalen als auch auf internationalen Immobilien-Websites und -Portalen gelistet, was ihr die Sichtbarkeit verleiht, die sie verdient.

 

Persönlicher Service: Unser mehrsprachiges Team ist bestrebt, sowohl Sie als auch potenzielle Käufer während des gesamten Prozesses zu unterstützen, von der ersten Auflistung bis zum After-Sales-Service.

 

Unser Versprechen an Sie

 

Wir bieten einen KOSTENLOSEN Immobilienbewertungs- und Marketingservice an.

Kein Verkauf? Keine Kosten. Wenn wir Ihre Immobilie nicht verkaufen, entstehen Ihnen keine Kosten.

 

Der Prozess des Immobilienverkaufs

Der Verkauf Ihrer Immobilie in Nordzypern kann sich überwältigend anfühlen, aber mit der richtigen Anleitung kann es ein reibungsloser und unkomplizierter Prozess sein. Bei Landmark Estates sind wir hier, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Nordzypern so einfach, transparent und erfolgreich wie möglich zu gestalten.

 

Immobilienbewertung

Die Bestimmung des richtigen Preises ist der erste Schritt. Vielleicht haben Sie bereits eine Zahl im Kopf oder wir können Ihnen helfen, indem wir eine Immobilienbewertung arrangieren. Wir erklären Ihnen die Faktoren, die den Marktwert Ihrer Immobilie beeinflussen, und bieten eine klare Aufschlüsselung der potenziellen Kosten, damit Sie genau wissen, was Sie nach etwaigen Ausgaben erwartet.

 

Beauftragen Sie einen Anwalt

Die Beauftragung eines zuverlässigen Anwalts in Nordzypern zu einem frühen Zeitpunkt des Immobilienverkaufsprozesses hilft, Verzögerungen zu vermeiden. Wenn Sie nicht Vollzeit in Nordzypern leben, empfehlen wir Ihnen, Ihrem Anwalt eine Vollmacht (POA) zu erteilen. Auf diese Weise können sie den rechtlichen Papierkram erledigen und den Verkauf in Ihrem Namen abschließen, wenn Sie nicht verfügbar sind.

 

Bereiten Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vor

Präsentation der Immobilie: Der erste Eindruck zählt. Potenzielle Käufer müssen sich vorstellen, in der Immobilie zu leben. Das Entrümpeln, Reinigen und Präsentieren Ihres Hauses im besten Licht kann einen großen Unterschied machen, wenn es darum geht, Interesse zu wecken und den besten Verkaufspreis zu erzielen.

Inventarliste: Wenn Ihre Immobilie möbliert ist, ist es hilfreich, eine Liste der Artikel zu erstellen, die im Verkauf enthalten sind. So wird spätere Verwechslungen vermieden. Bei Bedarf helfen wir Ihnen gerne dabei.

 

Auflistung und Vermarktung Ihrer Immobilie

Sobald Sie uns grünes Licht geben, arrangieren wir Fotos und Videos. Unser Team wird alle notwendigen Details zusammentragen, um ein ansprechendes Immobilienangebot zu erstellen.

 

Unsere Marketingstrategie umfasst:

• Bewerbung Ihrer Immobilie auf unserer Website, lokalen und internationalen Immobilienportalen
• Teilen Sie es mit unserer umfangreichen Datenbank von Kunden, die aktiv nach Immobilien in Nordzypern suchen
• Er wird auf unseren Social-Media-Plattformen, einschließlich Facebook und Instagram, vorgestellt
• Senden Sie es an unsere vertrauenswürdigen Partnernetzwerke, um eine breitere Sichtbarkeit zu erzielen
• Wir richten uns an lokale, britische, deutsche, russische, türkische und schwedische Immobilienkäufer und stellen sicher, dass Ihre Immobilie ein vielfältiges, internationales Publikum erreicht.

 

Immobilienbesichtigungen

Wir arrangieren Immobilienbesichtigungen mit potenziellen Käufern, oft über mehrere Tage, insbesondere für Besucher aus dem Ausland, die mit Nordzypern nicht vertraut sind. Für diese Kunden zeigen wir nicht nur Immobilien, sondern geben auch einen kurzen Rundgang durch verschiedene Bereiche, um ihnen zu helfen, ein Gefühl für die Umgebung zu bekommen. Besichtigungen können an Wochentagen, Wochenenden und Abenden im Sommer geplant werden.

Wenn Sie für Besichtigungen nicht verfügbar sind, benötigen wir einen Schlüssel für die Immobilie oder den Zugang über einen vertrauenswürdigen Schlüsselhalter, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

 

Entgegennahme von Angeboten und Verhandlung

Wir werden alle Angebote mit Ihnen teilen, sobald sie eingehen. Unser erfahrenes Immobilienverkaufsteam steht Ihnen mit relevanten Informationen und Ratschlägen zur Seite, um Ihnen zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Wir führen auch Verhandlungen in Ihrem Auftrag, um den bestmöglichen Deal zu erzielen.

 

Sicherung einer Kaution

Sobald ein Angebot angenommen wurde, erheben wir eine Anzahlung – in der Regel etwa 5 % des vereinbarten Preises, die jedoch variieren kann. Die Kaution sichert den Verkauf, während die rechtlichen Verfahren abgeschlossen sind. Nach Eingang der Anzahlung nehmen wir die Immobilie sofort über alle Plattformen und Partner hinweg vom Markt und es können keine weiteren Angebote mehr angenommen werden.

 

Steuer- und Kündigungskosten des Verkäufers

Steuer des Verkäufers: Als Verkäufer müssen Sie eine Verkäufersteuer von 2,8 % auf den Verkauf Ihrer Immobilie zahlen. Für Nicht-Staatsbürger der Türkischen Republik Nordzypern (TRNC) kann dieses Recht auf kostenfreien Verkauf nur ausgeübt werden, wenn der Verkäufer während des Zeitraums von einem Jahr unmittelbar vor der Eigentumsübertragung mindestens sechs Monate lang in der TRNZ ansässig war.

 

Gebühr für die Kündigung des Entwicklervertrags: Wenn Ihre Immobilie neu ist und die Eigentumsurkunden noch nicht ausgestellt wurden, kann der Bauträger eine Gebühr erheben, um den Kaufvertrag für den neuen Käufer zu aktualisieren. Wir können Ihnen helfen zu überprüfen, ob dies auf Ihren Verkauf zutrifft.

 

Konsistenz der Preisgestaltung über alle Agenten hinweg

Wenn Sie sich dafür entscheiden, bei mehreren Immobilienmaklern in Nordzypern zu listen, ist es wichtig, den Preis überall konstant zu halten. Unterschiedliche Preise auf verschiedenen Plattformen können Immobilienkäufer verwirren und das Vertrauen verringern. Lassen Sie uns wissen, wenn Sie Ihre Preisvorstellung anpassen, damit wir unsere Angebote entsprechend aktualisieren können.

 

Zeitplan für die Fertigstellung

Standard-Angebot: 6–8 Wochen

Vertrieb mit Entwicklern: Kann aufgrund von zusätzlichem Papierkram länger dauern

 

 

Wir sind hier, um Ihnen zu helfen

Der Verkauf Ihrer Immobilie in Nordzypern muss nicht kompliziert sein. Landmark Estates wird Sie bei jedem Schritt begleiten und bietet fachkundige Beratung, professionelle Unterstützung und effektives Marketing, um den Prozess reibungslos, transparent und erfolgreich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Reise zum Immobilienverkauf mit Zuversicht zu beginnen.

 

Sind Sie bereit, Ihre Immobilie mit Landmark Estates zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns noch heute, um loszulegen!

 

 

 

 

 

Haftungsausschluss: Dieser Leitfaden dient nur zu Informationszwecken und sollte nicht als Rechts- oder Finanzberatung angesehen werden. Wir empfehlen Ihnen, sich bezüglich Ihrer spezifischen Umstände mit qualifizierten Fachleuten in Verbindung zu setzen. 

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Obwohl die Informationen auf dieser Website regelmäßig aktualisiert werden, wird keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und/oder Aktualität der auf dieser Website bereitgestellten Informationen übernommen.

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