Wiederverkauf | Zu verkaufen | 4 Schlafzimmer | Kyrenia | Malatya

Wenn Sie auf der Suche nach einem luxuriösen und komfortablen, geschmackvoll eingerichteten Wohnraum sind, sollten Sie diese außergewöhnliche Luxusvilla in den Hügeln der Region Malatya in Betracht ziehen. Es ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für einen komfortablen Lebensstil erforderlich sind.
Diese Villa, umgeben von alten Zypressen und Sträuchern, nähert sich der beträchtlichen Auffahrt in einen geräumigen Innenhof und liegt in einer idyllischen und ruhigen Sackgasse und bietet maximale Privatsphäre.
Das Anwesen ist komplett isoliert und sorgt für eine angenehme Temperatur.
Es umfasst auch ein Holzchalet mit einer 300 m2 großen Rasenfläche, ein hölzernes Bauernhaus für den Anbau von Bio-Obst und -Gemüse und einen komplett privaten Swimmingpool.
Der Pool verfügt über ein automatisches System, das Salzwasser erzeugt und den pH-Wert konstant ausgleicht, wodurch schädliche chemische Desinfektionsmittel überflüssig werden. Er ist auch mit einer Heizung für kühleres Wetter ausgestattet, die von März bis November ein komfortables Schwimmen ermöglicht. In der Umgebung gibt es ausreichend Sitzgelegenheiten mit Gartenmöbeln und eine runde Panoramaterrasse, auf der Sie die atemberaubende Aussicht genießen können.
Eine leistungsstarke private Solarstation versorgt das Haus mit Strom und senkt die Stromkosten erheblich auf fast Null.
In puncto Sicherheit ist das Haus mit zwei 30 Meter langen Feuerwehrschläuchen mit erheblichen Wasserreserven ausgestattet, die auch bei Stromausfällen funktionieren. Auf dem Dach ist ein Blitzableiter installiert, um das Haus bei Gewittern zu schützen.
Der großzügige Grundriss im Erdgeschoss umfasst: ein Wohnzimmer mit Holzkamin, eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich mit großen Panoramafenstern, ein Arbeitszimmer mit eingebauten Bücherregalen sowie Zugang zur Gartenterrasse, ein Hauswirtschafts-Gäste-WC und großzügige Abstellräume.
Das Obergeschoss besteht aus drei Räumen: einem Fitnessraum mit Blick auf den Innengarten, einem Hauptschlafzimmer mit Holzboden, handgefertigten Möbeln und einem Spa-Raum mit Whirlpool. Das Hauptschlafzimmer verfügt auch über eine private Terrasse mit herrlichem Blick auf das glitzernde Mittelmeer. Das Gästezimmer mit eigenem Bad und Balkon bietet einen völlig privaten Blick auf die Berge und das Meer.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine außergewöhnlich seltene Eigenschaft handelt.
Es bietet höchste Qualität, einzigartige Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht von jedem Aspekt.

• 300m2 Innenfläche
• 350m2 inkl. Terrassen
• 1700m2 Grundstücksgröße
• 300m2 Naturrasenfläche
• Atemberaubender Blick auf das Meer und die Berge
• Tausch der Eigentumsurkunde
• Fertiggestellt 2003
• Eigentumsurkunde auf den Namen des Eigentümers gezahlte Mehrwertsteuer
• NEU Schwimmbad 10m x 5m, beheizt, mit Salzwassersystem (2023)
• Gartengewächshaus - Holz- und Glasbau
• Chalethaus - Holz- und Glasbau - Isoliert
• Großzügiger Einsatz von Marmoroberflächen im gesamten Anwesen
• On-Grid-Solarmodulsystem mit 15 kW
• "USV" mit Batteriespeicher von 15 KW zur Vermeidung von Stromausfällen
• DAB-Druckwassersystem

• 4 Schlafzimmer
• 2 en suite – Gästeschlafzimmer mit Duschkabine, Hauptschlafzimmer mit Whirlpool und Spa-Raum
• Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
• Hauptschlafzimmer mit handgefertigten Holzschränken und Massivholzboden
• Voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel, Massivholzarbeitsplatten
•Küchengeräte
•Abstellraum
• Marmor-Kamin
• Holzofen mit Heizöffnungen für beide Etagen
• Klimaanlage x 7 (Virus Doctor Technologie)
• Dreifach verglaste Fenster mit Argon-Gasdichtung
• Elektrische Rollläden und elektrische Vordächer an den Fenstern
• 2 Feuerwehr-Schlauchstationen (Pumpenstrom mit USV-Backup-System)

• Beleuchtungsschutzsystem auf dem Dach installiert
• 38 Tonnen Wasserspeicher
• Große isolierte Garage mit Klimaanlage und Werkstatt
• Einfassung von Steinmauern
• Gewachsener Garten mit mehr als 600 Bäumen. Umfassendes Bewässerungssystem mit Bedienfeld und separaten Wasserspeichern
• Elektrische Holz-/Stahltore
• CCTV-Kamerasystem