Neu | Zu verkaufen | 4 Schlafzimmer | Kyrenia | Esentepe

Diese außergewöhnliche Wiederverkaufsvilla liegt einzigartig am Hang von Esentepe mit Blick auf das friedliche und unbeeindruckbare Paradiestal. Das Setting sorgt für ununterbrochene Panoramablicke auf das Meer entlang der Küste von Kyrenia, ergänzt durch eine dramatische Bergkulisse.
Die Immobilie, die für ganzjähriges Wohnen konzipiert ist, wurde nach höchsten Standards gebaut und fertiggestellt, wobei im Innen- und Außenbereich nahtloser, matter Naturmarmor verwendet wird.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Innenfläche von etwa 350 m² und steht auf einem 834 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle, die in einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Glas und einem stilvollen, drehbaren Kamin führt. Die moderne Küche verfügt über Arbeitsplatten aus Naturstein, eine zentrale Kochinsel mit integriertem Sauger und Markengeräte von Silver Line, die für Miele gebaut wurden. Von dieser Ebene aus gibt es direkten Zugang zur Terrasse und zum beeindruckenden 64 m² großen Infinity-Pool. Eine Gästetoilette, ein Duschraum und eine Innengarage vervollständigen diese Etage.
Das Erdgeschoss umfasst drei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit atemberaubendem Blick auf das Meer oder die Berge. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit freistehender Badewanne und einer großen Glasdusche. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein separater Hauswirtschaftsraum für bequemes Waschen und Trocknen.
Der zweite Stock öffnet sich zu einer beeindruckenden 140 m² großen Dachterrasse mit Außenbar und Küche, Loungebereichen und einem geschlossenen Lagerraum, der ideal für Polster und Terrassenmöbel ist.
Der Poolkeller umfasst eine weitere WC, Lagerräume und technische Räume.
Die Immobilie verfügt über ein hochwertiges Heiz- und Kühlsystem, Fußbodenheizung mit der neuesten Generation der Wärmepumpe, ein spezielles Salzwassersystem für die Villa und den Pool, eine permanente Wasserreserve und WLAN-Infrastruktur. Ein Generator schaltet sich bei Stromausfällen automatisch ein.
Der wunderschön gestaltete Garten verfügt über ausgewachsene Olivenbäume, Palmen, Gartenbeleuchtung und ein Bewässerungssystem.

• 350 m², erstreckt über drei Ebenen
• 110 m² Terrasse
• 140 m² Dachterrasse mit Bar und Küche
• 834 m² Grundstücksfläche
• Umtauschurkunde
• Mehrwertsteuer zu zahlen
• Abgeschlossen 2023
• 64 m² Infinity-Pool

• 4 Schlafzimmer – 1 im Erdgeschoss
• 3 Bader mit eigenem Bad
• 1 x Familienbad mit Bad und Dusche
• 1 Gästetoilette

• Zwei integrierte Loungebereiche
• Vollständig verglaste Fassade mit Panoramablick
• Stilvoller hängender Kamin mit drehbarer Funktion
• Indoor-Garten-Funktion
• Nahtloser matter Naturmarmor durchgehend

• Zeitgenössische Küche mit Kochinsel und integriertem Absauger
• Arbeitsplatten aus Naturstein
• Vollständig ausgestattet mit Marken-Silver Line-Geräten, die für Miele gebaut wurden
• Dimmbare indirekte Beleuchtung im unteren und oberen Stockwerk

• Separater Hauswirtschaftsraum im zweiten Stock
• Praktischer Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss zum Waschen und Trocknen
• Zwei Lagerräume
• Zusätzliche Toilette und Stauraum im Poolkeller
• Hochwertiges VRF-System
• Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation
• Warmwasser über modernen Wärmepumpenkessel
Spezielles Salzwassersystem für Fußbodenheizung und Schwimmbecken
• Automatischer Generator
• Installierte WLAN-Systeminfrastruktur
• Dimmbare indirekte Beleuchtung im unteren und oberen Stockwerk

• Stahleingangstür mit Holzvertäfelung
• 24 m² große Garage mit elektrischem Garagentor und Lagerraum
• Automatische Eingangstore und asphaltierter Parkplatz
• Glasbalustraden auf Terrassen, Balkonen und Terrassen auf dem Deck

• Dachterrasse mit Bar, Küche und Loungebereich für Unterhaltungen
• Überdachter Bereich auf der Dachterrasse
• Zusätzlicher Dachterrassenraum zur Lagerung von Kissen und Möbeln

• Außenloungebereich auf der Haupttribüne
• Wunderschöner Garten mit Oliven- und Palmenbäumen sowie Außenbeleuchtung
• Gartenbewässerungssystem
• Zehn Tonnen Wasserreserve
• Fantastische Meeres- und Bergblicke aus allen Räumen